【NEW】中央小学校区

「この土地、本当に大丈夫？」——そんな不安を持ったまま土地を決めてしまう方が少なくありません。
この動画では、OUKEN DESIGNの一級建築士・滝と現場監督・米田が、実際に販売中の土地へ足を運び、プロが現地で必ずチェックする7つのポイントをわかりやすく解説しています。
図面やネット情報だけでは絶対にわからない「現場の事実」——電柱の位置、隣地との高低差、下水道の整備状況、日当たりの年間変化——これらがすべて、建築コストや30年後の資産価値に直結します。

この動画で学べること

• ・交通量が多い土地でも「設計」でカバーできる理由
• ・駅・学校・病院へのアクセスが資産価値を左右する仕組み
• ・知らないと損する「残土処理費用（GL設定）」の落とし穴
• ・角地が持つ建ぺい率緩和・採光・設計自由度のメリット
• ・アプリを使った1年間の日当たりシミュレーション方法

まとめ

「安い土地」が必ずしも「お得な土地」ではありません。工事費・外構費・将来の売却リスクまで含めたトータルコストで判断することが、30年後も後悔しない土地選びの本質です。
土地を選ぶ際に大切なのは「設計で解決できる課題か」「30年後も需要があるか」「隠れたコストが発生しないか」という3つの視点。
この3点をプロの目線でチェックするだけで、土地選びの精度は大きく変わります。気になる土地があればぜひ一度、プロへご相談ください。